Innlent | Morgunblaðið | 31.5.2026 | 7:30 Vara við leigubremsunni Bremsur geta verið slæmar bæði fyrir leigjendur og leigusala. mbl.is/Baldur Óskar Bergsson [email protected] Setja bókamerki Húseigendafélagið telur að það þurfi að stíga varlega til jarðar við beitingu leigubremsu sem miðar að því að gera mánaðarlega vísitölutengingu húsaleigu óheimila, eins og áform eru um að lögfesta í húsaleigulögum. Þetta kemur fram í umsögn Húseigendafélagsins um annan húsnæðispakka ríkisstjórnarinnar. Leigan mótast af vöxtunum Í umsögninni bendir Húseigendafélagið á að leiguverð mótist nú mjög af erfiðu vaxtaumhverfi hér á landi og leigusalar lendi ítrekað í því að ekki sé hægt að hækka leigu í samræmi við rekstrarkostnað leiguíbúða, bæði vegna verðbólgu og nýlegra lækkana á skattaívilnunum. „Þetta hefur ótvírætt slæm áhrif á leigu- og fasteignamarkað og getur leitt til þess að leigusalar gefist á endanum upp á leigustarfsemi sinni, sem leiðir til þess að stór félög kaupi fjölmargar minni íbúðir á markaðnum. Það getur síðan orðið til þess að félögin ráði í reynd yfir leigumarkaðnum, og þar af leiðandi einnig almennu leiguverði. Sú staða getur verið slæm bæði fyrir leigjendur og fyrir einstaklinga sem leigja út eignir sínar. Húsnæði í verra ástandi Húseigendafélagið telur að við beitingu þessara aðgerða verði að vanda til verka svo að misbrestur verði ekki á réttindum bæði leigusala og leigjenda. Einnig þurfi að tryggja að ástand leigu- og fasteignamarkaðar á Íslandi versni ekki vegna aðgerðanna. Horfa þarf til samsetningar íslenska leigumarkaðarins sem er að meginhluta samsettur af einstaklingum sem leigi út eignir sínar. „Reynslan af of miklum hömlum á hækkun leiguverðs hjá nágrannalöndum okkar hefur einnig leitt til þess að fasteignaeigendur hafi dregið úr nauðsynlegum viðhaldsframkvæmdum og endurbótum á leigueignum og því er húsnæði leigjenda í verra ástandi vegna minna viðhalds.“ Fáðu aðgang að þessari grein Með áskrift færðu fullan aðgang að öllum læstum greinum Árvakurs — vandað, fjölbreytt og traust efni, hvar og hvenær sem er. Þannig styður þú íslenska fjölmiðlun og hjálpar okkur að halda áfram að segja sögurnar sem skipta máli. Tryggðu þér aðgang núna. Skoða áskriftarleiðir Innskráning Gleymt lykilorð? Kennitala: Lykilorð: Ertu ekki með notendaaðgang? Fara í nýskráningu . Fáðu þér áskrift til að lesa áfram Þú ert innskráð(ur) sem ... en ert ekki með áskrift. Aðgangur að þessari frétt í fullri lengd krefst áskriftar að Morgunblaðinu, rafræns aðgangs á borð við vikupassa eða séráskriftar að viðkomandi efnisflokki á mbl.is. Kynntu þér áskriftarleiðirnar Ég er nú þegar áskrifandi Ég er ekki með notendaaðgang Nánar um málið í Morgunblaðinu Áskrifendur: Lesa blaðið hér Blogga um frétt Nánar um málið í Morgunblaðinu Áskrifendur: Lesa blaðið hér Nýjast á mbl.is » Tæplega þriggja stiga skjálfti á Hengilssvæðinu Kraftlítið lægðasvæði stjórnar veðrinu næstu daga Vara við leigubremsunni Með fortíðarþrá og framtíðarkvíða Segir tryggingu í höfn: „Ég er í engum flýti“ Umræðan Staðalbúnaður tungumálsins Óhreina tauið Meira í Umræðunni » Fleira áhugavert Vill selja Landsbankann vegna samgöngusáttmálans Segir deiluna „mjög erfiða“ Óræð niðurstaða um krónu og evru Bendir á fleiri leiðir en að hækka laun Mest lesið Í gær Í vikunni Hrifsa heiminn úr klóm tæknirisanna Linda Dröfn valin kona ársins Einn hlaut hátt í 12 milljónir Góð birtuskilyrði lykilþáttur Segir deiluna „mjög erfiða“ „Hjarta háskólans er á Hólum“ Evruskýrslan án skýrrar niðurstöðu Fimm í gæsluvarðhald vegna fíkniefnamáls Telur fánamál Snorra ekki hafa vegið þungt Fullveldisbaráttunni lauk 1. júní Myndband: Handtaka í Hveragerði Tekur undir orð Bjarna Breyta fánareglum Reykjavíkurborgar Timburdekkið lagt niður „Grunsamleg háttsemi“ við grunnskóla Hluthafar greiði launin Einn hlaut hátt í 12 milljónir Leyniherbergi í Alþingishúsinu Telur fánamál Snorra ekki hafa vegið þungt Skatturinn slæm ákvörðun en Ísland nái sér á strik Grunnskólakennari sakaður um að maka saur Krefur móður svara: „Vinsamlega rökstyddu mál þitt“ Fjölskyldufaðir hætt kominn eftir rof á pakkningum Lést við barnsburð á Landspítalanum Einn ráðherra á meðal launahæstu ríkisstarfsmanna Hótelstjóri veitir áfallahjálp nær daglega Boðar fjöldaúrsagnir úr flokknum Verulegur munur á árangri eftir grunnskólum „Alvarlegt atvik í vesturbæ Kópavogs“ Myndband: Handtaka í Hveragerði Nýjast á mbl.is » Tæplega þriggja stiga skjálfti á Hengilssvæðinu Kraftlítið lægðasvæði stjórnar veðrinu næstu daga Vara við leigubremsunni Með fortíðarþrá og framtíðarkvíða Segir tryggingu í höfn: „Ég er í engum flýti“ Umræðan Staðalbúnaður tungumálsins Óhreina tauið Meira í Umræðunni » Fleira áhugavert Fullveldisbaráttunni lauk 1. júní Segja stöðuna betri: „Skiljanlega er fólki brugðið“ Segir deiluna „mjög erfiða“ Menn „passlega ánægðir og passlega óánægðir“ Mest lesið Í gær Í vikunni Hrifsa heiminn úr klóm tæknirisanna Linda Dröfn valin kona ársins Einn hlaut hátt í 12 milljónir Góð birtuskilyrði lykilþáttur Segir deiluna „mjög erfiða“ „Hjarta háskólans er á Hólum“ Evruskýrslan án skýrrar niðurstöðu Fimm í gæsluvarðhald vegna fíkniefnamáls Telur fánamál Snorra ekki hafa vegið þungt Fullveldisbaráttunni lauk 1. júní Myndband: Handtaka í Hveragerði Tekur undir orð Bjarna Breyta fánareglum Reykjavíkurborgar Timburdekkið lagt niður „Grunsamleg háttsemi“ við grunnskóla Hluthafar greiði launin Einn hlaut hátt í 12 milljónir Leyniherbergi í Alþingishúsinu Telur fánamál Snorra ekki hafa vegið þungt Skatturinn slæm ákvörðun en Ísland nái sér á strik Grunnskólakennari sakaður um að maka saur Krefur móður svara: „Vinsamlega rökstyddu mál þitt“ Fjölskyldufaðir hætt kominn eftir rof á pakkningum Lést við barnsburð á Landspítalanum Einn ráðherra á meðal launahæstu ríkisstarfsmanna Hótelstjóri veitir áfallahjálp nær daglega Boðar fjöldaúrsagnir úr flokknum Verulegur munur á árangri eftir grunnskólum „Alvarlegt atvik í vesturbæ Kópavogs“ Myndband: Handtaka í Hveragerði